買賣合同是生活當中非常常見的合同類型，而在事業單位備考中，我們也經常會遇到與買賣合同相關的知識點，有不少是生活中遇到過卻不知道如何解決的問題，那么今天就帶領大家一探究竟。

一、買賣合同的概念

買賣合同，是指一方轉移標的物的所有權屬于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

二、買賣合同當事人的義務

(一)出賣人的主要義務

①交付標的物;

②轉移標的物的所有權;

③瑕疵擔保義務：出賣人對其所轉讓的財產負有權利瑕疵和物的瑕疵的擔保義務。

(二)買受人的主要義務

①支付價款;

②受領標的物;

③對標的物檢查通知的義務。

在買賣合同中，若買受人未在約定或者法定的異議期內，就標的物的瑕疵對出賣人提出異議，則視為出賣人交付的標的物不存在瑕疵。即使該標的物于交付時事實上具有瑕疵，買受人喪失請求出賣人承擔違約責任的權利。

但是出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受檢驗通知期間的限制。但買受人請求出賣人承擔違約責任的債權仍受訴訟時效期間的限制。

三、買賣合同的履行規則

(一)標的物所有權的轉移(約定優先)

買賣合同的標的物，除法律另有規定或當事人另有約定外，自交付時起發生所有權轉移。

(二)標的物的風險責任承擔

1.標的物風險責任負擔，是指買賣合同履行過程中發生的標的物意外毀損滅失(特指合同生效以后，合同消滅之前標的物因不可歸責于合同當事人的事由，毀損、滅失的)的風險由哪一方當事人負擔。

此時，注意兩點問題：

第一，標的物的風險責任承擔發生的時間是買賣合同履行過程中，也就是合同生效之后，消滅之前。故買賣合同無效不成立，標的物的滅失的問題就不屬于買賣合同的風險負擔問題。

例1：張三將300噸大米全部出售給李四，張三交付了300噸大米，李四一次性支付了全部價款，存放在倉庫中，不久倉庫遭遇雷擊失火，所有大米全部焚毀。張三和李四之間的合同已經因清償消滅，不存在買賣合同風險負擔的問題。

第二，意外毀損滅失是指由不可抗力、意外事件、第三人的原因毀損、滅失的。

2.對于各種不同交付方式，《民法典·合同編》確定的風險負擔原則是：

(1)一般規定：標的物的毀損滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。

這里需注意三個易錯點：

第一，這里所說的交付包括現實交付和觀念交付，而觀念交付包括簡易交付，指示交付、占有改定(風險轉移完全一致)

例2：10月1日，張三將一輛車出賣給李四，價款5萬元。張三提出借用該車1個月，李四表示同意。10月20日，該車遭車禍報廢。張三和李四于10月1日以占有改定的方式完成交付，風險于10月1日轉移給李四承擔。張三無需再向李四交付一輛車，李四需向甲支付買車的價款，已經支付的也無權請求返還。

第二，風險負擔的轉移與標的物所有權轉移無關。

例3：張三和李四簽訂房屋買賣合同，5月1日張三將房屋交付給李四，約定第二天去辦理過戶登記手續，不料當晚遭遇百年難遇洪水，房屋被沖毀。但是因為房屋已經完成交付，所以風險已經轉移給李四承擔。

第三，風險負擔的轉移與出賣人是否應當承擔違約責任無關。

例4：張三和李四簽訂買賣200噸新鮮大米的合同，但是李四收到200噸大米檢查存放倉庫時發現其中50噸是陳年大米。李四與張三交涉過程中倉庫遭遇泥石流，200噸大米全部毀損。雖然貨物完成交付后李四應當承擔大米毀損的風險，但李四依然有權就50噸陳年大米的問題請求張三承擔違約責任。

(2)特殊規定：

①買受人親自提取標的物的，出賣人將標的物置于約定或法定地點時起，風險由買受人承擔。

例5：甲今天生日在乙蛋糕店訂了一個蛋糕，但是現在疫情期間，小區封閉管理，雙方約定，蛋糕店將蛋糕放置在小區門衛處，由甲親自去取。只要蛋糕到達門衛處，風險由甲承擔。

②出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定外，自合同成立時(承諾生效時)起，在途風險由買受人承擔。(與交付地點無關)

例6：甲向乙口罩廠訂購了10萬個口罩，約定乙代為辦理托運，運往北京。但是在運輸途中，位于武漢的丙廠跟甲商量，購買這10萬個口罩，最終雙方在2月1日達成合意，通知托運修改路線去武漢。那么該口罩毀損滅失的風險，從2月1日起轉由丙承擔。

③對于需要運輸的標的物，沒有約定交付地點或約定不明確的，自出賣人將標的物交付給第一承運人起，風險由買受人承擔。

例7：位于海南的甲決定采購10噸東北大米，向位于北京經銷商乙下了訂單，約定交付地點貨到時通知，并將托運事項全權交由乙辦理，因此乙與丙丁簽訂貨物運輸合同，約定丙將大米由東北運往天津，再由丁把大米從天津港口海運到海南，則該貨物自交付第一承運人丙時，風險就由翠花承擔。

④買受人受領遲延的，自遲延成立時起負擔標的物風險。

例8：甲2月1日向花鳥市場訂購了一批玫瑰花，約定2月13日到貨，但是到貨后，甲以疫情期間，情人節沒人出門買花為由拒絕接受。無奈之下花鳥市場將花存放在倉庫中，結果3天后發生泥石流，花全部毀損。甲無正當理由拒絕接受玫瑰花，風險由甲承擔。標的物雖未交付，但是風險已經轉移。

【典型例題】

(多選)甲公司借用乙公司的一套設備，在使用過程中不慎損壞一關鍵部件，于是甲公司提出買下該套設備，乙公司同意出售。雙方還口頭約定在甲公司支付價款前，乙公司保留該套設備的所有權。不料在支付價款前，甲公司生產車間失火，造成包括該套設備在內的車間所有財物被燒毀。對此，下列哪些選項是正確的?

A.乙公司已經履行了交付義務，風險責任應由甲公司負擔

B.在設備被燒毀時，所有權屬于乙公司，風險責任應由乙公司承擔

C.設備雖然已經被燒毀，但甲公司仍然需要支付原定價款

D.雙方關于該套設備所有權保留的約定應采用書面形式

答案：AC。

解析：《民法典》第604條規定：“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”這條文中的“交付”，解釋為“直接占有轉移”，即交貨。據此，本題中，甲乙訂立買賣合同，且甲已經直接占有標的物，風險應由甲承擔，故A項正確，當選。

買賣標的物風險的轉移，不問所有權。故B項錯誤，不選。

由甲承擔風險，即意味著，盡管買賣標的物已經毀損，甲仍然要依約支付價金。故C項正確，當選。

動產買賣合同為不要式合同，法律未規定其應采取書面形式。故D項錯誤，不選。故本題答案為AC。